Vente appartement 338 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

IDEAL FAMILLE RARE DUPLEX EN DERNIER ETAGE
---Guillerme Immobilier---
vous propose :
A 10min de Craponne, au cœur de St Genis Les Ollières, dans une ancienne grange transformée en petite copropriété familiale, fermée et sécurisée de 12 appartements,
nous proposons ce beau T4 en duplex, traversant, de 84m² avec une grande cave (de plain pied pratique pour rentrer les vélos, bricoler...) et 2 places de stationnement privatif.
Quand vous franchissez l'entrée avec son portail automatique, vous découvrez ce lieu charmant, atypique, clos et préservé du bruit et des regards.
Des espaces communautaires (espace vert partagé de 400m², zone barbecue ou jardinage, jeux d'enfants...) raviront les petits comme les grands.
Les atouts de cet appartement :
- l'état comme neuf
- le charme de l'ancien (poutre, hauteur sous plafond)
- les volets roulants solaires
- la chaudière FRISQUET
- le grand balcon

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Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 4 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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GUILLERME IMMOBILIER

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