Vente appartement 245 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

À découvrir sans tarder ! Appartement sans travaux, ensoleillé et sans vis à vis.
Situé Allée de l'école Vaucanson à Grenoble, à seulement 300 mètres du tram E, cet appartement 4 pièces au 2ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur vous offre tout le confort pour une vie agréable au quotidien.
Dès l’entrée, vous apprécierez la qualité des finitions et l’excellent état général de cet appartement. La pièce de vie, composée d’un séjour baigné de lumière et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvre sur un large balcon orienté plein Sud, où vous pourrez vous détendre après une journée de travail.
Ce bien dispose également de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Pour votre stationnement, vous bénéficierez d’un grand garage en sous-sol dans l’immeuble voisin, tandis que vos invités pourront se garer facilement sur le parking fermé de la copropriété.
La résidence est majoritairement occupée par des propriétaires, ce qui garantit une atmosphère paisible et conviviale.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à deux pas des services et du tramway ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, entretien chaudière, entretien, minuterie, assurance immeuble) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880175)

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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CÉCILE CEYTE - CAPIFRANCE

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