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Vente appartement 390 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 4 875 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente cet appartement de type 3 de 80m² à rénover, avec balcon, loggia et cave.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4781-AFO (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Idéalement situé dans le carré d'or marseillais, ce bien est à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de quartier et restaurants, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Description intérieure :
Cet appartement traversant et lumineux propose un espace de vie généreux. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, il présente un potentiel de réaménagement intéressant. Il est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété des années 1970.
Coin nuit :
La partie nuit comprend deux chambres avec possibilité de réaménager l'espace pour créer une troisième chambre ou un bureau.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une loggia de 10m² à l'est et d'une terrasse de 8m² à l'ouest, avec une vue dégagée, parfaites pour se détendre.
Prestations complémentaires :
La résidence est sécurisée et bien entretenue, elle offre de belles prestations telles qu'un ascenseur, des caméras de surveillance, digicode, une entrée spacieuse et un charmant jardin en copropriété.
Conclusion :
Ce bien représente une opportunité unique pour créer un espace à votre image dans un environnement d'exception.
--
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À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332
Référence annonce : 4781-AFO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 35 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 820 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 4781-AFO - Réf Superimmo : ANVXX0ORU
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 4 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 820 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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