Vente appartement 69 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : Superbe Appartement de 80m² environ avec Balcon, Loggia et cave.
IDEAL INVESTISSEUR !
Appartement vendu loué!
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux de 80m² environ, idéalement situé dans un quartier à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 80m² environ
Chambres : 3 grandes chambres avec rangements intégrés
Cuisine : Cuisine moderne équipée.
Séjour : Un salon confortable et lumineux, idéal pour des moments de détente en famille
Balcon : Un balcon privé, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour vos moments de détente
Loggia : Une loggia pratique, ajoutant une touche de charme et de fonctionnalité à l'appartement
Salle de bain : Salle de bain spacieuse avec cabine de douche. (Travaux de plafond vont être réalisés).
WC séparés : Pour plus de confort et de commodité
Une cave.
Avantages supplémentaires :
Luminosité : Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
Rangements : Nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale
Proximité : Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun
Environnement : Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles, proximité périphérique nîmois.
Cet appartement est parfait pour un investisseur à la recherche d'un appartement confortable et bien agencé, et deja loué. Le locataire actuel est en place depuis plus de 8ans, loyer payé rubis sur ongle.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de 80m2 environ au prix d'un deux pièces sans être dans un quartier populaire!
Dans la cadre d'un investissement locatif:
L'appartement est vendu loué.
Loyer actuel: 550euros mensuel
Possibilité d'évolution du loyer: Environ 650euros/700euros par mois.
Informations et visites :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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SABRI BOUAKKAZ - IAD

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