Vente appartement 247 000 €

80,54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Cosy et charmant définissent à merveille cet appartement de 4 pièces niché au 3ème étage d'un bel immeuble dans l'Ecusson Nîmois. Ce 4 pièces saura vous séduire par son esprit chic et bohème, sa belle pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon tellement charmant, sa cuisine indépendante aux généreux volumes, et ses 2 chambres qui se partagent une délicieuse salle de bain. Une troisième chambre en duplex, mansardée, complète le tout, pour y installer un espace bureau ou une chambre d'enfant. Il propose ainsi une surface loi Carrez de 80.54 m2, et 100 m2 de surface au sol. Entièrement climatisé, il dispose également d'une grande cave partagée. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Laissez vous charmer par cet appartement idéalement placé à 2 pas des célèbres Arènes de Nîmes. Résolument urbain, il permet de profiter de la ville à pied ou en vélo. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8 Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Contact Delphine : 06 76 60 34 68 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1534 euros. Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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