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Vente appartement 259 000 €
80,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
80,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 3 235 €/m²
- Étage 1/3
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce Charmant Duplex à Orléans
Attention ! Vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie charme historique et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Situé dans le magnifique quartier d'Orléans, cet appartement est une véritable pépite.
Intérêt ! Il a su conserver tout son cachet d'antan tout en offrant des prestations modernes. Avec ses deux chambres spacieuses et son séjour lumineux de 27.23 m², il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du centre-ville sans compromis sur l'espace.
Désir ! Imaginez-vous dans ce cocon douillet, avec une cuisine aménagée et équipée où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille. Les doubles vitrages garantissent une isolation optimale, offrant un confort thermique tout au long de l'année. Une salle de bains moderne et deux WC indépendants complètent ce tableau idyllique.
Action ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel.
Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Un tramway et plusieurs crèches sont accessibles en 10 minutes de marche. Pour les soins de santé, un médecin généraliste est à 5 minutes à pied, et un hôpital à 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des moments de détente en plein air.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA2180-ATOUTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX62X8
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 235 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 504 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/atoutimmo/147/8VGai/hono_2.pdf
| 80,05 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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