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Vente appartement 152 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Vénissieux (69200)

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  • 1 900 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Nadia BENABED - Capifrance

Nadia BENABED - Capifrance

7 avis
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Description

Vous recherchez un investissement immobilier très lucratif ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Je vous propose cet appartement divisé en 5 studios actuellement loué en colocation, pour une rendement brute de plus de 14%.
Situé rue des Martyres de la Résistance, au 9ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, l'appartement est proche des transports en commun (Bus et Tram) et des services de proximité. De plus, l'immeuble est équipé d'un local vélo et d'un parking collectif extérieur, il répond donc à tous les types d'habitude de locomotion.
Chaque chambre/studio est équipée d'une douche, un évier, une plaque de cuisson électrique, un frigo, un téléviseur, literie et équipement de cuisine. Certains studios sont même dotés d'un balcon. A cela s'ajoute une cave privée au sous-sol.
L'appartement étant très adapté à la demande du secteur, il permet de garantir un revenu locatif constant et durable.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3096€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846693)

Publiée le 05/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939292115 - Réf Superimmo : ANVXVE723
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 095,64 € / anTaxe foncière : 1 437 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 5 pièces - 5 chambres
Dernier étage (9ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage électriqueCoin cuisine
5 salles d'eau1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
147 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2020.

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