Vente appartement 259 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, aux portes du Parc de la tête d'or, dans un immeuble entièrement ravalé en 2024, en intérieur de copropriété, je vous invite à découvrir cet appartement de type 3 de 80m2 au 2ème étage.
Il comprend une entrée carrelée avec cellier qui dessert la partie jour. Elle se compose d'une cuisine dinatoire indépendante meublée et équipée de 12m2, d'un séjour de 22,7m2 carrelé exposé Sud donnant sur une véranda/balcon de 6,5m2.
Un espace nuit distinct comprend un dégagement avec un grand placard/dressing, une chambre de 13,5m2 exposée Nord avec placard et une seconde de 11m2 exposée Sud avec accès à la véranda, une salle d'eau neuve avec douche éclairée par une fenêtre à l'ouest et un wc séparé.
L'appartement est entièrement climatisé.
En annexes, il y a une cave. Possibiilité d'acheter un garage fermé en sous-sol dans l'immeuble pour 21.000€.
L'appartement est traversant Nord/Sud, est au calme absolu. Il est entièrement en intérieur de copropriété avec vue sur jardin.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des espaces verts. Chauffage urbain écologique.
Il est à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des écoles, des commerces, du parc de la Tête d'Or du cours Vitton dans le 6ème arrondissement, et du métro ligne A.
* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *
Son prix est de 259.000€.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75.
Agence Homicca
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 3 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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AGENCE HOMICCA

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