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Vente appartement 330 000 €
81,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
81,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
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- 4 049 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement exceptionnel de 81 m², idéalement situé sur le Quai des Carmes dans le quartier très recherché de La Doutre. Ce secteur dynamique, prisé pour sa proximité avec les commerces, les restaurants renommés tels que Mamie Fada et La Maison, et son accessibilité aux quais en seulement 1 minute à pied, offre un cadre de vie unique. Caractéristiques de l'Appartement Rez-de-chaussée surélevé sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, garantissant calme et intimité. Entrée spacieuse desservant un bureau et une chambre avec dressing. Jardin privatif arboré de 13 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Grande cuisine entièrement rénovée début 2024, équipée et aménagée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné. Salon lumineux d'environ 30 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Deuxième chambre avec vue sur le jardin et placard de rangement intégré. Salle d'eau moderne et fonctionnelle. Cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement est un véritable coup de cœur, parfait pour ceux qui recherchent le confort, le calme et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Surface CARREZ : 81 m² - SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901049675) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 253,65 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : 4901049675 - Réf Superimmo : ANVXWOGK5
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 4 049 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 253,65 € / an | Taxe foncière : 1 175 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf
| 81,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 13 m² | Dernier étage |
| Cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 561 € / an
Maximum :
2 113 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2022.
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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005
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