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9

Vente appartement 174 500 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 154 €/m²
  • Étage 3/5
  • Balcon
  • Cuisine de 10 m²
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction France Eybens

Foncia Transaction France Eybens

9 avis
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Description

À ACHETER - GRENOBLE - Secteur : JOUHAUX - APPARTEMENT - T4 + Cuisine et CAVE.
Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS, joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à découvrir cet appartement de type 4, idéalement situé rue Léon Jouhaux, à deux pas du Palais des Sports de Grenoble. Au 3e étage, sans ascenseur, ce logement de 79 m² (loi Carrez) saura vous séduire par ses qualités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une double exposition offrant une vue imprenable sur la Bastille, la tour Perret et le Palais des Sports. Vous découvrirez également une cuisine indépendante de 10 m² et une loggia/cellier attenante. Trois chambres, dotées d'un accès au balcon, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une cave en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière à gaz installée en 2022.
IMMEUBLE : Construit en 1957, il dispose d'une entrée sécurisée avec badge. La copropriété est à jour des travaux.
TRANSPORTS : Les lignes de bus n° 12 et 13 sont à proximité immédiate, tout comme les trams C et E ainsi que la ligne n° 83, à environ 5 minutes à pied. L'autoroute A41 est également facilement accessible.
SECTEUR : Ce secteur abrite 2618 habitants, avec une moyenne d'âge de 37 ans. La plupart ont des revenus modérés, vivent en célibataires et sont principalement locataires. Le quartier offre divers services, infrastructures de transport, commerces, établissements éducatifs, installations sportives, lieux de loisirs, espaces culturels et services de santé à proximité.
CE QUE NOUS AIMONS : Luminosité, orientation Est/Ouest sans vis-à-vis - Double vitrage - Volumes et espaces de vie bien agencés - Chambres spacieuses - Possibilité d'agrandir la pièce de vie - Proximité des commodités, des commerces et des transports.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00471875 - Réf Superimmo : ANVXWM1O8
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Caractérisques
Prix de vente : 174 500 €Prix au m² : 2 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 926 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/eybens-38320/agence-immobiliere/foncia-transaction-france-eybens-6403

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/5Traversant
BalconAnnée de construction : 1961
Chauffage individuel au gazCuisine de 10 m²
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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Siren : 503698664
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