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Vente appartement 359 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 4 432 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance

Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance

32 avis
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Description

À seulement 15 minutes du bourg de Saint-Marc et 10 min des bords de Loire, cet appartement en rez-de-jardin de 80,54 m² offre un cadre de vie paisible et harmonieux.
L’espace de vie, baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et convivial. Une terrasse prolongé par un jardin de 254m2 idéalement exposée sud-est et à l’abri des regards, complète ce lieu, parfait pour des moments de détente en extérieur.
La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec toilettes vient parfaire cet agencement conçu pour répondre aux besoins d’une vie agréable et fonctionnelle.
Implantée dans une résidence neuve et intimiste, cette habitation séduit par son jardin commun et son environnement calme. Un véritable équilibre entre sérénité et praticité, avec des commodités accessibles à proximité.
Ascenseur, local à vélos et une place de parking numérotée en sous-sol viennent parfaire le confort au quotidien.
Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERT
Le montant des charges de copropriété est estimatif.
les + Accès aux bords de Loire et ses balades sur le chemin du Halage à 10 min à pied
Tram B à 250 m (Soit 2 min à pied)
Commerces à proximité
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885171)

Publiée le 23/12/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : 340939123832 - Réf Superimmo : ANVXXJ930
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 4 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 899,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur jardin
Parking couvertTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 622 € / an
Maximum : 842 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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