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Vente appartement 134 900 €
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Troyes (10000)
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Troyes (10000)
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- 1 665 €/m²
- Étage 1/8
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Vous êtes à la recherche d’un grand appartement traversant, alliant confort, tranquillité et accessibilité ? Ce magnifique T5 de 81m² situé à TROYES, au 1er étage d’un immeuble de standing de 8 étages vous attend !
Un intérieur rénové en 2022, optimisé et accueillant :
- Grande entrée avec rangements.
- Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur un parc privé.
- Cuisine équipée.
- 3 belles chambres pour accueillir toute la famille.
- Salle d'eau fonctionnelle.
- WC séparés pour plus de confort.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants, installées en 2010.
- Chauffage gaz collectif : une solution confortable pour vos hivers.
- Interphone et badge d’accès pour une sécurité renforcée.
- Ascenseur : accès facilité à votre étage.
- Cave privative : un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
- Local à vélos.
- Place de parking dans la cour privée.
- Un parc privatif pour prendre l'air en toute tranquillité.
Une localisation privilégiée :
- À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, restaurants, parcs, établissements scolaires.
- Supermarchés, boulangeries et transports en commun accessibles en quelques pas.
- Gare à 15min à pied, idéal pour vos déplacements vers Paris ou autres villes.
- Salle de spectacle/concert 'Le Cube' à 3min à pied.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)
Pour plus d'opportunités, suivez-moi sur Facebook : recherchez 'Maxime SE'
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.33 € par mois (soit 2680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 1610857 - Réf Superimmo : ANVXWS94W
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| Prix de vente : 134 900 € | Prix au m² : 1 665 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 81 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/8 |
| Année de construction : 1964 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 161 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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