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Description

Adresse :
2 Boulevard Montesquieu, Blanquefort
Description :
Découvrez ce charmant appartement T4 traversant, entièrement rénové, situé dans une copropriété calme et sécurisée. Ce bien, niché au 2 ème étage d'un immeuble de 3 étages, offre une vue imprenable sur un parc verdoyant. L'immeuble possède un local vélo fermé
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 82 m²
Étage : 2 ème étage sur 3
Rénovation : Entièrement rénové
Vue : Magnifique vue sur parc
Pièces :Entrée avec placard de 11 m²
Salon séjour lumineux avec loggia
Cuisine entièrement équipée
WC séparé
Salle de bains moderne
3 chambres, dont une avec dressing/bureau et accès à une seconde loggia (de 11,31 m², 10,24 m² et 17,50 m²)
Cave incluse
Commodités :
Transports : Bus n°22 et n°36 à proximité
Proximité : Commerces, écoles et parcs accessibles à pied
Charges :
Charges mensuelles : 300 €/mois (incluant eau, entretien des parties communes et des espaces verts, et chauffage collectif au gaz)
Menuiseries : Fenêtres en PVC et ALU double vitrage
Atouts :
Vue splendide
Proximité des commerces et des transports
Appartement traversant offrant luminosité et aération
Informations supplémentaires :
Type de chauffage : Collectif au gaz
Taxe foncière : 1 200 €
Forfait fixe à la charge du vendeur
Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux
N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : VA2139-SABSTENIR - Réf Superimmo : ANVXWL1SS
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Vue dégagéeCave
2 terrassesAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Historique des prix
13 octobre 2024

Baisse de 3,2%

225 000 €
31 août 2024
232 500 €
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