Vente appartement 225 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blanquefort (33290)
- 2 744 €/m²
- Étage 2/3
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
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Adresse :
2 Boulevard Montesquieu, Blanquefort
Description :
Découvrez ce charmant appartement T4 traversant, entièrement rénové, situé dans une copropriété calme et sécurisée. Ce bien, niché au 2 ème étage d'un immeuble de 3 étages, offre une vue imprenable sur un parc verdoyant. L'immeuble possède un local vélo fermé
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 82 m²
Étage : 2 ème étage sur 3
Rénovation : Entièrement rénové
Vue : Magnifique vue sur parc
Pièces :Entrée avec placard de 11 m²
Salon séjour lumineux avec loggia
Cuisine entièrement équipée
WC séparé
Salle de bains moderne
3 chambres, dont une avec dressing/bureau et accès à une seconde loggia (de 11,31 m², 10,24 m² et 17,50 m²)
Cave incluse
Commodités :
Transports : Bus n°22 et n°36 à proximité
Proximité : Commerces, écoles et parcs accessibles à pied
Charges :
Charges mensuelles : 300 €/mois (incluant eau, entretien des parties communes et des espaces verts, et chauffage collectif au gaz)
Menuiseries : Fenêtres en PVC et ALU double vitrage
Atouts :
Vue splendide
Proximité des commerces et des transports
Appartement traversant offrant luminosité et aération
Informations supplémentaires :
Type de chauffage : Collectif au gaz
Taxe foncière : 1 200 €
Forfait fixe à la charge du vendeur
Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux
N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 744 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf
82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
Vue dégagée | Cave |
2 terrasses | Année de construction : 1970 |
Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
1 salle de bain | 1 wc |
Copropriété de 158 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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