Vente appartement 89 880 €

82,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Idéal investisseurs, Appartement de type 3 avec locataire sérieux, en place depuis 2013 ! Loyer de 554€/mois + 27€ de charges locatives. Rentabilité brute de 6.8%
Votre agence ERA IMMOBILIER Le Mans vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 82.48m².
Cet appartement propose de beaux volumes avec notamment une pièce de vie de plus de 26m², une grande chambre de 16.68m² et une seconde de 13.41m². La cuisine de 10.70m² est indépendante. Une buanderie ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce bien.
Les compteurs sont individuels. La chaudière a été remplacée en 2022.
Atouts supplémentaires: cet appartement bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Pas d'anomalie électriques ni gaz. DPE D.
Des rafraichissement sont à prévoir (huisseries...)
Côté pratique: Sa proximité immédiate avec les Ecoles, les commerces et transports (ligne de tram à 5 min à pied) ainsi que ses faibles charges de copropriété (67€/mois) en font des atouts indéniables pour un investissement locatif !
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 66 lots. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété 804€; Taxe foncière 1197 €
Surface carrez: 82.48m²
Prix du bien : 89 880 €
Prix du bien hors honoraires : 84 000 €
Honoraires TTC : 7.00 % soit 5 880 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 89 880 €	Prix au m² : 1 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 802,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER

Infos légales : 912087970

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