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Vente appartement 145 000 €
82,66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 1 754 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

Duplex T3/4 de 83 m² avec Terrasse Saint Just(Lacordaire) 13013 Marseille EXCLUSIVITE - À découvrir sans attendre ! Ce spacieux appartement T3/4 en duplex mansardée de 83 m² (carrez) et 104 m2 au sol, situé au 2? et dernier étage d\'une petite copropriété. Emplacement idéal, à proximité de l\'école Lacordaire, il est parfait pour les familles et les couples en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.AGENCEMENT DES PIÈCES :L\'appartement est divisé en deux niveaux bien distincts pour une meilleure organisation des espaces de vie :- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, une grande chambre au calme, une salle de bains spacieuse et une buanderie.A L\'ÉTAGE : - Une seconde grande chambre sous les combles, avec rangements intégrés et un espace mansardé qui crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. - Une salle d\'eau supplémentaire, pratique et bien aménagée, vient compléter l\'agencement pour plus de confort au quotidien.- Un coin bureau ou salle de jeux pour enfants peut facilement être aménagé pour répondre aux besoins d\'une famille. EXTERIEUR :Profitez d\'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les toits de Marseille et l\'horizon. Un lieu idéal pour savourer des moments de détente ou des repas en plein air.NOTE AU POTENTIELS ACQUEREURS : Un avocat est le mandataire exclusif en charge de la commercialisation de cet appartement, garantissant une confidentialité et une sécurité optimales tout au long du processus. Ce type de vente vous assure une discrétion totale et une tranquillité d\'esprit inégalée. Le prix inscrit au mandat de cette appartement est de 145 000 euros (honoraires de l\'avocat inclus à la charge du vendeur) LES PREMIERES VISITES SONT PRÉVUES POUR LE VENDREDI 22 NOVEMBRE 2024 ENTRE 10h00 et 13h30 (SUR RENDEZ VOUS UNIQUEMENT)Vous souhaitez en savoir plus et prendre un rendez-vous pour une visite, Contactez-nous. Ce bien vous est présenté par l\'agence Immobilier Solutions (Mandataire M.I.A) n\'hésitez pas à visiter notre site internetou à nous téléphoner au 6 21 22 31 32

Publiée le 20/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : AG1154-85288580 - Réf Superimmo : ANVXX81DH
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an
82,66 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudVue dégagée
TerrasseAnnée de construction : 1947
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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