Vente appartement 265 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

L\'Évidence vous propose en exclusivité \'FREGATE\' ce bel appartement de 3 pièces d\'une surface de 82 m² loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d\'une résidence sécurisée, avec son parc arboré.Idéalement situé à deux pas de la plage de Villes Martin, des commerces et des écoles, le bien se compose comme suit :Un hall d\'entrée avec placard, un salon-séjour exposé plein sud offrant une vue dégagée avec un aperçu mer, un balcon ensoleillé, une chambre de 14 m² donnant également sur un balcon, des toilettes individuelles, une salle de bains, une deuxième chambre, une pièce de rangement, une cuisine indépendante de 9 m² avec fenêtre donnant sur l\'estuaire.Une place de parking privative extérieure et une cave de 9 m² complètent ce bien.Chauffage collectif : GazTaxe foncière : 1274 EUR.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.Honoraires : 3.92 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 255 000 ¤. (gedeon_56336_29080206)

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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