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Vente appartement 270 000 €
82,07 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sallanches (74700)

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  • 3 290 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Appartement T4 spacieux et confortable au coeur du centre-ville de Sallanches. Un cadre agréable et pratique pour cet appartement dans une copropriété des années 2000 dotée d'un ascenseur.
Description du bien :
Cet appartement lumineux dispose de 3 chambres, dont une avec une douche privative.
Une cuisine partiellement équipée, parfaite pour vos repas quotidiens, et un salon spacieux donnant accès à un balcon.
Une salle de bains fonctionnelle complète les équipements de l'appartement.
Chauffage au gaz inclus dans les charges, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Une place de parking intérieur privative et sécurisé, un atout rare en centre-ville ainsi qu'une cave.
Profitez de la vie en centre-ville tout en bénéficiant de prestations de qualité dans un cadre agréable et pratique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 186-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXX7RTS
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf

82,07 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 2003
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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