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Vente appartement 192 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 2 341 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
GIPA

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Description

Gipa vous propose sa dernière nouveauté pour investisseurs !
Au sein d'une copropriété au coeur d'un écrin de verdure de la Meinau, ce 3 pièces de 82,59 dispose d'un agencement et d'atouts appréciables.
Situé en rez-de-chaussée de jardin d'une copropriété verdoyante de 1994, cet appartement se compose ainsi :
Une entrée confortable avec placards de rangement, un salon séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse de 15m2 et jardin de 50m2 sans aucun vis à vis exposés OUEST, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse également, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, un dégagement, un WC séparé.
Le logement offre un cadre reposant à ses occupants du fait de son extérieur vert, son absence de vis à vis ainsi que son calme du fait d'être en recul de tout axe passant.
Le logement est actuellement occupé par un couple et ses deux enfants en recherche d'un logement plus grand.
Le lot est agrémenté d'une cave privative ainsi que d'un garage privatif en sous-sol.
Loyer 1061€ depuis septembre 2017.
Chauffage individuel électrique
Contactez Lucas BRUCKMANN au 06.59.56.47.53 ou par mail
Ne tardez pas ...
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1331.00 et 1801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur :

Publiée le 28/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : VA3626-GIPA - Réf Superimmo : ANVXXBOO6
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 2 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 097 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gipa/128/lSf2Z/honoraires_gipa.pdf

82 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 331 € / an
Maximum : 1 801 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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