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Description

**À vendre : Appartement lumineux à 10 min à pied du centre-ville**
Découvrez cet appartement en bon état situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée et d'un salon séjour lumineux donnant sur un balcon. La possibilité d'aménager une 4ème chambre offre un fort potentiel.
L'espace nuit est bien séparé et comprend trois belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le parquet d'origine ajoute du charme à ce bien.
L'appartement est idéal pour la colocation, avec un revenu potentiel de 410 € par chambre, garantissant une belle rentabilité. Le bail est en cours jusqu'en juillet 2025.
En complément, l'appartement dispose d'une cave et vous bénéficierez d'un stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble.
N'attendez plus pour visiter ce bien !
Mélodie 06 71 13 45 19-
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Publiée le 29/01/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : 185-2025 - Réf Superimmo : ANVXXR523
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=26

82 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 19971 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 937 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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