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Vente appartement 349 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 256 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Stéphanie GALISSON - iad

Stéphanie GALISSON - iad

27 avis
06 62 55 56 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Galisson (06 62 55 56 10) vous propose : En exclusivité, appartement traversant avec une belle exposition nord/sud, Cours Emile Zola et proche des commerces, de 82 m² (avec une loggia fermée) au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardienne.
Ce bien se compose d'un séjour baignée de lumière de 45.50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une loggia de 5.13 m².
Coté nuit, 2 chambres de 15 et 10.50 m² dont pour la dernière un lit escamotable avec moteur très pratique pour gagner de la place et donnant un balcon au calme et sans vis à vis de 3 m².
Une salle d'eau avec un évier une douche complète la partie nuit et un WC séparé.
Vous disposerez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave.
Côté confort, les fenêtre sont en double vitrage, l'isolation de l'immeuble par l'extérieur a été terminée en début d'année, le chauffage est collectif au gaz.
N'hésitez pas à ma contacter pour prévoir la visite de votre futur appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316.67 € par mois (soit 3800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Galisson EI (ID 22639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1560194 - Réf Superimmo : ANVXW6UF5
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1968Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 101 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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