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Vente appartement 269 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 280 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins

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Description

Situé au pied du métro REPUBLIQUE, au sein d'un quartier calme et commerçant, venez découvrir ce 3 pièces en dernier étage d'une surface au sol de 82 m2 et une surface carrez de 64,50 m2.
Vous apprécierez un bel emplacement desservi par le métro et doté de nombreux commerces et serez séduits par les beaux volumes et la terrasse tropézienne plein Sud.
La cuisine est spacieuse et peut être ouverte sur un séjour très lumineux.
Le coin nuit avec ces deux belles chambres en parquet bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur éclairage zénital.
Cave en sous-sol
Le bien possède un grand garage de type handicapé qui peut être acheté en supplément.
Des travaux de rénovation sont à prévoir .
Les plus de ce bien sont les très beaux volumes, l'emplacement, la luminosité et les belles possibilités d'aménagement.
Venez vite découvrir votre futur appartement grâce à notre projet d'aménagement.
https:///homestaging/s/20241210181141354

Publiée le 10/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 00533534 - Réf Superimmo : ANVXXG8RU
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 784 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69002/agence-immobiliere/ft-lyon-ouest-2eme-jacobins-6007

Disponible immédiatement82 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (9ème) avec ascenseurTraversant
GarageTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel au gaz
Cuisine de 9 m²Séjour de 25 m²
1 salle de bainCopropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Siren : 503698664
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