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Vente appartement 290 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Balaruc-les-Bains (34540)

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  • 3 494 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Laurent FOURNIS - iad

Laurent FOURNIS - iad

65 avis
06 63 55 77 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Appartement lumineux de 3 pièces à Balaruc-les-Bains avec accès garage depuis la terrasse de 28 m²
Découvrez cet appartement de 82.92m² situé à Balaruc-les-Bains, offrant un séjour-salon spacieux de 28m² et 2 chambres confortables. La cuisine ouverte, entièrement équipée de 17 m², est idéale pour concocter de délicieux repas. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, est Sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Construit en 1972, cet appartement dispose de l'air conditionné, de la fibre optique, et se trouve à proximité des écoles et des commerces. Un garage et une place de parking sont inclus pour votre confort.
Situé à seulement quelques mètres des écoles et à quelques kilomètres du centre commercial et de l'étang de Thau. Cet appartement est un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46 € par mois (soit 552 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1532774 - Réf Superimmo : ANVXVROMG
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1972Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²Télévision par cable
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Historique des prix
28 juin 2024

Baisse de 2,7%

290 000 €
16 mai 2024
298 000 €
Localisation
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LAURENT FOURNIS - IAD

Siren : 852227040
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