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Vente appartement 262 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Blanquefort (33290)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Blanquefort (33290)
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- 3 157 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet appartement de type T4 (2 chambres) d'une superficie généreuse de 83 m² présente un cadre aussi agréable que lumineux. Voici une synthèse mettant en lumière ses caractéristiques clés : Description générale : Type : Appartement T4 (2 chambres) Surface : 83 m² Balcon : Spacieux balcon d'environ 25 m² Étage : Situé au troisième étage avec ascenseur Résidence : Tranquillité assurée dans une résidence paisible, verdoyante et sécurisée avec accès par bip et code. Emplacement : A seulement 10 minutes à pied du centre-ville Proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycées Accès routier facile aux entrées no 6 et 7 de la rocade (5 minutes en voiture) A 15 minutes à pied de l'arrêt de tram Frankton (ligne C) Points d'intérêt à proximité : A quelques pas du charmant Parc Majolan Composition de l'appartement : Spacieux séjour double de 27,50 m² Chambres : Chambre no 1 : 11 m² (+placard intégré) Chambre no 2 : 12 m² Cuisine équipée de 13,50 m² Entrée accueillante de 8 m² avec 2 placards Salle de bain entièrement rénovée de 3,94 m² WC de 2,47 m² avec lavabo et grand placard Est pour la cuisine et le séjour Sud pour les chambres et une partie du séjour Cet appartement offre un environnement de vie confortable, caractérisé par des espaces intelligemment agencés et une luminosité appréciable. Sa proximité avec le centre-ville, les commodités et les transports en commun en fait une option particulièrement attrayante pour ceux en quête de praticité au quotidien. Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Guillaume LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842113078 - BORDEAUX.
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : GL-19162 - Réf Superimmo : ANVXWGNEB
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Prix de vente : 262 000 €  | Prix au m² : 3 157 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 cave |
| Année de construction : 1973 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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