Vente appartement 300 000 €

83,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chambéry (73000)

DUPLEX en vente chez 007 Agent i !
Dans une petite copropriété de 1997, venez découvrir ce bel appartement duplex rénové avec goût.
- LOCALISATION -
Le bien se situe à Chambéry-le-Vieux, entre le Château de Candie et le Stade Armand Seralini.
Cette localisation vous permettra de profiter du calme résidentiel tout en ayant un accès rapide au centre commercial Chamnord et à la VRU à cinq minutes en voiture.
A quelques pas de l'appartement vous pourrez retrouver un arrêt de bus Synchro desservant les lignes 1 et 2.
A 500m se trouvent des écoles maternelle et primaire.
- L'APPARTEMENT -
L'appartement duplex se trouve au premier et dernier étage de la résidence.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec wc, desservant sur la droite la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, qui restera entièrement meublée et équipée.
Par le salon vous accèderez à la grande terrasse de 43m² avec une partie couverte, sans aucun vis-à-vis.
A étage, vous trouverez deux chambres de 11m² avec dressing, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une suite parentale de 12m² avec sa salle d'eau et wc.
Sur le pallier de l'étage se trouvent également un dressing et un débarras.
L'appartement s'accompagne d'un garage de 15m², d'une place de parking privative, et d'une cave.
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -
Toutes les fenêtres ont été changées et sont en PVC double-vitrage.
La chaudière de l'immeuble est toute neuve, changée en juillet.
La taxe foncière est de 1761€.
Charges prévisionnelles annuelles : 2153€.
________
Pour toute demande d'information, contactez Audrey BERTRAND au 06.16.28.77.78.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Chambéry n°907449433
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 3 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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007 AGENT-I

Siren : 902063700

61 avis clients

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