Caroline IELMOLI - iad

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Description

iad France - Caroline Ielmoli vous propose: GRENOBLE LIBERATION 7ᵉ et dernier étage - Appartement traversant, lumineux et modulable - Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur chez-vous, ce bien offre une flexibilité et s'adapte à votre projet. Aujourd'hui vendu meublé avec locataires en place ( bail 1 Ans facilement récupérable ).
Copro bien tenue à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, pour un mode de vie pratique et dynamique.
Au calme avec balcon offrant une vue dégagée, une luminosité optimale grâce à sa double exposition, et un agencement modulable
Les espaces de vie comprennent 4 pièces offrent de beaux volumes à configurer selon votre mode de vie. Actuellement , 3 chambres et une cuisine équipée indépendante.
Les atouts de ce bien :
Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée
Dernier étage pour plus de tranquillité et sans voisin au-dessus
Agencement modulable : adaptez l’espace à votre guise
Vendu meublé et actuellement loué, avec un bail souple d’un ans, idéal pour un investisseur ou un futur occupant souhaitant anticiper son emménagement
Très Bon état général
Quartier recherché, proche des commodités et transports
Solution de garage box en sus
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/02/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : 1691962 - Réf Superimmo : ANVXXUE29
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1966
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 433 € / an
Maximum : 1 939 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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