Vente appartement 149 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ris-Orangis (91130)

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES À vendre : découvrez cet appartement de 4 pièces exposé ouest de 82,81 m² à RIS ORANGIS (91130). Possibilité de faire une troisième chambre. Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 70 de six étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 1 888 lots. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Un gardien est présent. Il est agencé comme suit : une entrée, un beau séjour/salle à manger de 31 m², deux chambres de 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage sol et plafond collectif est installé dans l'appartement. Il possède un balcon. Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser. L'appartement se situe à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus et le métro se trouve à trois minutes de l'appartement. Son prix de vente est de 155 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de la copropriété sont de 3 000 € annuels. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 258 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 420 € et 1 980 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.
Référence agence : 41

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 798 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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