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8
Vente appartement 235 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 831 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Christine GICQUEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 400 mètres de la plage !
Découvrez cet appartement en parfait état, alliant une décoration moderne et cosy.
Vous pourrez y emménager de suite !
Idéal en résidence secondaire ou résidence principale.
Les commerces sont également accessibles à pied en quelques minutes, et les transports en commun se trouvent à deux pas.
PROCHE MER A PIED :
Situé dans le quartier résidentiel prisé de Kerlede, à Villes Martin, cet appartement se distingue par son agencement optimisé, son double vitrage et son chauffage collectif, le tout orienté plein Ouest. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports, tous situés entre 50 et 400 mètres à pied.
L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une jolie cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un double séjour (avec possibilité d'aménager une troisième chambre).
Vous disposerez également d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Profitez d'un grand balcon filant orienté plein Ouest, donnant sur le séjour et la chambre principale.
Une place de parking privative en extérieur, et une spacieuse cave en sous-sol (vélos, surf, etc...) complètent le tout.
LE PLUS : les charges mensuelles INCLUENT LE CHAUFFAGE et l'eau chaude, pour des dépenses mutualisées et maîtrisées.
Mon coup de coeur : cet appartement vous permet de vivre en bords de mer toute l'année à 400m à pied, proche des commerces et services de transports. Une vie de villégiature.
Il n'attend que vous !
Vous pourrez emménager de suite, sans travaux.
Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872323)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930846235 - Réf Superimmo : ANVXWOTNY
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 831 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 83 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/6 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1972 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 3 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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