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Vente appartement 349 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brindas (69126)

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  • 4 155 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Mathieu SEGUY - Capifrance

Mathieu SEGUY - Capifrance

136 avis
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Description

BRINDAS,
C'est dans une zone résidentielle proche du cœur de la commune, que j'ai l'opportunité de vous présenter ce très bel appartement T4.
Implanté dans la copropriété GREEN PARK, la construction est Basse Consommation.
Nous sommes au 1er étage au bout du bâtiment avec une belle surface de 84.24 m².
Côté jour, il se distingue par une agréable pièce de vie en double exposition de 32.63 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 17.94 m² : Un espace de plus de 50m² au global!
Côté nuit, vous profitez de 3 agréables chambres entre 10.54 m² à 11.52 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une véritable entrée vous offre beaucoup de rangement.
Une vue verdoyante, de la lumière et de la quiétude, vous avez tout pour être bien !
En sus, vous disposez d'une place de stationnement à proximité de l'entrée de bâtiment et l'acquisition de garages complémentaires est possible.
Une opportunité intéressante, que je vous invite à saisir.
Vous avez des questions?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner !
Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics.
Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883063)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 340934197778 - Réf Superimmo : ANVXXB799
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/2 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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