Vente appartement 245 000 €

84,32 m²

3 pièces 3 p

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Beau 2/3 pièces en duplex avec terrasse, garage et parking sis Oberhoffen-sur-moder.
A Vendre ! Sur Oberhoffen-Sur-Moder !
Exclusivité Neo Concept Immobilier !
Beau 2/3 pièces atypique d'environ 84,32 m2 loi carrez sis dans une copropriété de quatre lots (Uniquement des propriétaires) entièrement rénovés en 2016 et proche de toutes commodités.
En effet le bien sera composé d'une belle entrée spacieuse avec placard sur mesure, d’un beau salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc suspendu et d’une magnifique terrasse exposée sud et sans vis-à-vis.
Les plus de ce logement sont une place de parking privative et un garage simple avec porte motorisée (Prise + Lumière).
Prestations du bien :
-Double Vitrage PVC.
-Isolation intérieure.
-Chauffage au Sol / Individuel / Gaz.
-Climatisation Réversible dans les deux chambres ainsi que la pièce de vie.
-Volets électriques sur l’ensemble du bien.
-Crépis de 2016.
-Cuisine de 2016.
Charges du bien :
-Taxe foncière de 510€ sur la base de 2023.
-Charges de copropriété d’environ 40€/mois comprenant l’eau froide, l’assurance de la copropriété et l’électricité des communs => Syndic Bénévole.
-Consommation électrique d’environ 75€/mois. (3 personnes).
-Consommation de Gaz d’environ 135€/mois. (3 personnes).
Il n’y a pas de travaux à prévoir dans le logement et dans la copropriété (PV d’AG à l’appui).
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.
Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
06.89.05.48.49

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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