Vente appartement 209 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ris-Orangis (91130)

LES DOCKS DE RIS - Découvrez cet appartement de 4 pièces de 84,73 m². Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing de quatre étages. Le bâtiment a été construit en 2014 et dispose d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 62 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. L'appartement offre une entrée et un séjour de 21 m². Il est aussi disposé comme suit : trois chambres de 10 m² à 13 m² et une cuisine. Il dispose d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Il y a aussi un dégagement. Un chauffage sol et plafond fonctionnant par géothermie est installé dans l'appartement. Le chauffage est collectif. Il est en bon état général. Avec deux balcons, gagnez également en espace et en confort. Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en intérieur sont réservées pour cet appartement. L'École Primaire Derrida, l'École Maternelle Michel Ordener et l'École Élémentaire Michel Ordener se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la station de RER Ris-Orangis (ligne D), huit lignes de bus ainsi que la gare Ris-Orangis à quelques pas du bien. Le cinéma Cinoche 4-Jean-louis Barrault vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux supérettes sont accessibles. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie de ce grand appartement est notée C (132 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 € et 1 050 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 8

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Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an	Taxe foncière : 1 670 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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