Vente appartement 159 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ris-Orangis (91130)

iad France - Rudy Ponchateau (06 37 16 41 52) vous propose : Charmant Appartement à Vendre – Domaine de l’Aunette
( PROJECTION AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR SUR LES DEUX PREMIÈRE PHOTOS )
Découvrez ce spacieux appartement de 84 m² environ, idéalement situé au rez-de-jardin surélevé d’une résidence sécurisée et verdoyante, dotée d’un gardien. Ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille ou un investissement.
Intérieur Lumineux et Fonctionnel :
• Entrée accueillante menant à un vaste séjour.
• Cuisine équipée aménagée avec accès au balcon, idéal pour vos moments de détente.
• Trois chambres généreuses, pour deux dotées d’un accès direct à un jardinet privé.
• Une salle de bain pratique et des nombreux placards pour un rangement optimal, WC séparé.
• Finitions de qualité avec sols carrelés en excellent état, portes-fenêtres et baies vitrées équipées de volets roulant éléctrique.
Plus :
• Chauffage collectif.
• Inclus une cave, un local à vélos et une place de parking.
À Proximité :
• Transport facile avec la gare d’Orangis bois de l'epine, des lignes de bus et des écoles à quelques pas.
• Commerces variés et grandes enseignes commerciales à proximité immédiate.
Ce bien exceptionnel combine confort et commodité. Contactez-moi pour une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ponchateau EI (ID 22132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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RUDY PONCHATEAU - IAD

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