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Vente appartement 179 500 €
84 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Ris-Orangis (91130)

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  • 2 137 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Aurélia DA ROCHA - iad

Aurélia DA ROCHA - iad

47 avis
06 50 08 32 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélia Da Rocha (06 50 08 32 33) vous propose : EN AVANT PREMIERE, je vous présente à la vente ce SPACIEUX APPARTEMENT LUMINEUX de 84 m² environ en dernier étage, comprenant une grande entrée avec son armoire de rangement, un double salon/ salle à manger de 35 m² environ très lumineux avec accès direct au balcon de 13 m² environ offrant une belle vue dégagée sur PARIS, un cellier et sa cuisine toujours aussi lumineuse, une salle de bains avec douche et baignoire (très pratique pour les familles avec enfants en bas âge), un WC séparé, un débarras ainsi que deux chambres.
Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter le bien.
Situé au sein d'une résidence verdoyante, calme et entretenue avec gardien, ce bel appartement familial se trouve à deux pas de TOUTES les commodités telles que les écoles, commerces, transports, gare et ceux, à moins de 30 km de PARIS.
Vous êtes à la recherche de votre futur cocon dans un secteur familial et calme dans une ville dynamique avec tout à proximité? J'ai le bien qu'il vous faut.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et organisation de visite, je suis disponible 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306 € par mois (soit 3672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélia Da Rocha EI (ID 54037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1592903 - Réf Superimmo : ANVXWQXPT
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 2 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 672 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 13 m²Avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 1269 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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