Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 308 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 667 €/m²
- Avec ascenseur
- 2 balcons
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous charmer par ce magnifique T3 de 84 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée face à la place Grand-Clément, offrant confort, modernité.
Avec sa vaste pièce de vie de 36 m² comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un balcon de 6,5 m² sans vis-à-vis et une loggia de 7 m² attenante à la cuisine, cet appartement a tout pour plaire.
Les deux chambres spacieuses (13,5 m² et 12,5 m²), la salle de bain refaite à neuf, les WC séparés et les nombreux rangements apportent praticité et bien-être au quotidien.
Dans une copropriété impeccable, récemment rénovée (isolation et ravalement des façades s en 2021, étanchéité du toit en 2024), aucun travaux n’est à prévoir.
Vous bénéficierez également d’un grand parking collectif fermé et sécurisé, d’une cave saine avec électricité, et d’un local à vélos en sous-sol.
Les charges mensuelles s'élèvent à 193 €, incluant chauffage collectif, eau chaude et froide.
La taxe foncière est de 983 €.
L'immeuble se trouve proche toutes commodités ; transports ( C3 - C26 - Metro A - Tram T3) et commerces ( Carrefour, Intermarché, Boulangerie, marché...)
DIAGNOSTICS EFFECTUES EN NOVEMBRE 2024
Un bien clé en main à visiter sans attendre !
Contactez-moi vite pour une visite !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816392
Honoraires 4.41 % TTC inclus charge acquéreur (295 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 15/01/2025 -
maj le 16/01/2025 -
Réf. agence : 7501816392 - Réf Superimmo : ANVXXNFO2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 3 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 316 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/nessrine-jarmoud.pdf
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Refait à neuf |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave (4 m²) | 2 balcons |
| Année de construction : 1980 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Entrée | Parquet |
| Interphone | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 51 11 28 27
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches