Vente appartement 130 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

Résidence les Corolles, centre ville de Fleury, appartement F4 exposé sud-ouest, au dernier étage, vue dégagée.
Il comprend une entrée, une grande cuisine séparée et équipée avec balcon, une double pièce de vie (salon et salle à manger), un dégagement avec placards desservant deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.
Une cave et un garage fermé complètent le bien.
Les + : dernier étage, balcons, résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, fibre, ravalement de façade récent, cave, garage privatif, proche des commodités (commerces, tram, bus, gare, écoles, mairie), huisseries récentes.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir.
Parfait pour un 1er achat ou un investissement. A visiter sans tarder !
Copropriété de 137 appartements (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3319 euros (dont 2550€ de charges locatives et 725€ de charges déductibles). Les charges comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur et la présence d'un employé d'immeuble sur la résidence.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 529 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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GIRARD STEPHANIE - DR HOUSE-IMMO

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