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Vente appartement 295 000 €
85,48 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 3 451 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
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Description

Calme et modernité à proximité de l'hyper centre !
Calme et modernité à proximité de l'hyper centre !
Comment accéder aux attraits de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé ?
A quinze minutes à pied (ou en tram) de la Caserne de Bonne ou du centre-ville, Capital Immobilier vous présente ce T4 en excellent état de 85,48 m² (Carrez).
Au cœur d'un ravissant parc privatif, il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment basse consommation de 2013, dans une copropriété de seulement 24 lots.
La pièce de vie de plus de 30 m² et la terrasse couverte plein sud d'environ 9 m² vous permettront de profiter d'un bel espace convivial, au milieu des arbres et à l'abri des intempéries.
Les trois chambres avec placards, de 10 à 13 m², la salle de bains équipée (avec baignoire) et la buanderie (salle d'eau aisément possible) achèvent le portrait de cet appartement où il fait bon vivre.
Un local à vélos et à poussettes sont à votre disposition en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative (location 60€/mois) avec accès direct par l'ascenseur.
Les charges comprennent bien entendu l'entretien des communs de la résidence mais également le chauffage. L'eau chaude et froide sont d'accès collectif mais avec un compteur individuel afin que vous puissiez maîtriser au mieux votre consommation.
Prêt(e)s à cocooner ? prenons rendez-vous !
Jean-Paul BEGUERIE
Agent commercial - EI - conseil en immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/03/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 328 - Réf Superimmo : ANVXV5J4C
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 451 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 952 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

85,48 m² (carrez : 85) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure, sur rue
Année de construction : 2013Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Visiophone
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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