Vente appartement 245 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

À découvrir en exclusivité ce duplex de 85 m², en rez-de-jardin surélevé, avec jardin arboré et terrasse de 150 m².À deux pas du centre de Grenoble, de toutes commodités et des transports, en retrait de l'Avenue Jean Perrot, au croisement avec l'Avenue des Jeux Olympiques.Dans une résidence sécurisée de 2008, bien entretenue vous trouverez ce bel appartement atypique composé comme suit :Une grande entrée avec placard, donnant directement sur un espace cuisine ouverte et salon salon-séjour de 30 m² baigné de lumière avec de nombreuses ouvertures et une très belle hauteur sous plafond.Vous accéderez directement à l'espace extérieur, une partie couverte et une immense terrasse prolongée par un jardin fleuri.Une suite parentale, avec placard et salle d'eau et wc.À l'étage, deux chambres de 10 et 13 m² dont une avec placard.Une salle de bains et wc séparés.Les charges de copropriété payées pour le premier trimestre 2025 sont de 180EUR / mois comprenant le chauffage collectif au gaz, eaux chaude et froide ainsi que les charges de copropriété (ascenseur, etc.).Taxe foncière 2024 : 2671EUR avec le garage.En sus, est proposé un garage en sous sol de 17 m² avec électricité au prix de 15 000EUR TTC.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800EUR et 1 150EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BVR Immobilier.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90177_30920309)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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