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Vente appartement 209 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

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2 459 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4
1 balcon
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz

Karine HOCINI - iad

16 avis

06 65 12 14 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Karine Hocini vous propose: ***NOUVEAU*** Venez découvrir cet appartement Spacieux et Lumineux à Juvisy-sur-Orge !
Cet appartement de 3 pièces, parfaitement bien agencé, offre un espace de vie généreux et lumineux de 85m² habitables, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de bien-être.
À votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée avec rangement qui vous mène à un spacieux séjour de 27m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine séparée de 11m², à Agencer et Equiper (suggestion proposée en visuel), vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité dans un espace fonctionnel.
Deux belles chambres vous offriront des lieux de repos agréables pour des nuits paisibles.
Une salle de bain et un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien, complètent l’espace nuit.
Enfin, une grande cave en sous-sol est annexée à l'appartement.
Construit en 1967, ce bien est situé en rez de chaussée surélevé, équivalent à un 1er étage, sans ascenseur, et est en bon état général qui vous assure un cadre de vie confortable et accueillant.
L'interphone, le digicode et la résidence fermée garantissent votre tranquillité au quotidien. Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un intérieur baigné de lumière.
Situé à proximité des transports en commun (Bus, prochainement TRAM T7) et à seulement 15mn à pied du RER C/D, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, alliant praticité et qualité de vie, les écoles et les commerces étant également à quelques minutes.
N'hésitez pas à venir le visiter dès maintenant. Un véritable cocon de bien-être vous attend à Juvisy-sur-Orge !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 25/02/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : 1702977 - Réf Superimmo : ANVXXYE3W

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 336 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/4
1 balcon	Année de construction : 1967
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 27 m²	Digicode - Interphone
Copropriété de 55 lots