Vente appartement 379 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

Marseille 1er (13001)

Très beau Loft de 97m2
Rare à la vente !
A Vendre Très beau Loft T4 de 97m²( 85m2 Loi Carrez) au coeur de la rue sainte.
Appartement situé au 3ème étage sur trois sans ascenseur exposition Nord/Ouest dans un environnement sécurisé, calme, paisible avec sa vue coté cour.
De très belles prestations à l’intérieur de l’appartement qui a été entièrement rénové :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation
- Cheminée dans le salon
Il se compose de la manière suivante :
•⁠ ⁠Très belle pièce de vie lumineuse de 50m2 offrant une vue sur les toits de Marseille avec de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond.
•⁠ Une buanderie dans le prolongement de la cuisine de 4m2
•⁠ Une cuisine avec de nombreux rangement entièrement ouverte sur le salon.
•⁠ ⁠Un WC Indépendant à chaque niveau.
•⁠ Une belle suite parentale de 19m2 avec sa salle de bain incluant une baignoire.
•⁠ le coin nuit avec ses 2 belles chambres de 8m2 chacune.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, climatisation et poêle à bois.
Cette copropriété est idéalement situé :
•⁠ ⁠Proximité immédiate vieux port.
•⁠ ⁠Commodités à pied.
Taxe Foncière : 571€ annuel.
Montant des charges : 124€/mois
Coup de coeur assuré.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
L'Agence by Terra Capital SAS
68 avenue de saint julien
13012 Marseille
Contact : Hervé Manin
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Prix de vente : 379 500 €	Prix au m² : 4 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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TERRA CAPITAL

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