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Description

Magnifique appartement de type 4 d'environ 85 m², traversant, avec terrasse et garage en sous-sol en supplément.
Situé dans une résidence prisée "Le GALION", au calme et sans vis-à-vis, à quelques pas du vallon des Auffes et de la corniche.
Cet appartement offre une belle vue mer et archipel du Frioul et se compose d’un séjour lumineux avec accès à la terrasse, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement à rénover.
Prestations : Clim réversible récente, garage, terrasse, vue mer
Cet appartement vous est proposé à 535 000 € sans le garage.
Le garage vous est proposé à 50 000 €
Charges : 230€/mois (Eau froide, eau chaude, chauffage au sol collectif, ascenseur et entretient des communs)
Taxe foncière : 1598€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4360

Publiée le 13/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2VHK-PQP-N39 - Réf Superimmo : ANVXXH4Z7
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 1 598 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5515/bareme.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 5/10 avec ascenseurVue sur mer
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage collectif au gaz (au sol, central)
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Historique des prix
16 décembre 2024

Baisse de 8,5%

535 000 €
13 décembre 2024
585 000 €
Localisation
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