Vente appartement 244 000 €

85,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vienne (38200)

L'Agence IMMORÊVE a le plaisir de vous inviter à découvrir... au coeur d'un quartier résidentiel récent convoité et au calme, cette maison divisée en 2 logements, entièrement rénovée en 2019/2020 d'environ 85,8 m2 au sol soit 62,17 m2 carrez m2 avec jardin et terrasse de 12 m2 au sein d'une copropriété de 4 lots avec faibles charges (125 euros / an correspondant à l'assurance).
Idéalement située dans un cadre campagne, tout en restant à proximité de la gare, la rocade et l'autoroute... ce bien saura répondre à toutes vos attentes avec ses nombreuses prestations de qualité !
Ce duplex se compose au rez-de-chaussée d'un placard, une cuisine meublée équipée ouverte sur salon-séjour de 27,8 m2 donnant accès à la terrasse de 12 m2
A l'étage, trois belles chambres comprises entre 13,4 et 17,1 m2 de surface au sol, soit 6 et 8,1 m2 en Carrez, une salle de bains et un WC.
Une cave de 24 m2 avec eau et électricité (possibilité d'aménagement), ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien.
Pas de travaux à prévoir !
Chauffage : Radiateurs électriques (faible consommation) DPE D
Menuiseries : Double vitrage
Taxe foncière : 844 euros / an .
Si ce bien, plein de charme a su retenir votre attention, n'attendez plus, et contactez dès à présent votre agence Immorêve sur ce numéro : 06.67.49.17.93
Nous serons ravis de pouvoir répondre à vos questions et organiser une visite à votre convenance.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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