Vente appartement 345 000 €

86,07 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

CHAMALIERES, Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé au coeur d'une résidence de standing, alliant confort, modernité et sérénité. Quartier prisé de Chamalières.
Dès l'entrée, vous trouverez un grand placard et vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse privative et le jardin de la copropriété, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et élégante, offre un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.
La cuisine et les chambres donnent sur la 2éme terrasse privée.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, avec placard aménagés, offrant un agréable espace de repos. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce bien.
En complément, vous bénéficierez d'un garage sécurisé et d'une cave, idéal pour le rangement.
Cet appartement répond aux normes PMR.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles, cure thermale et transports.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr".
Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial.
Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiere, Aubiere, Perignat Les Sarlieves, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, Coupiére,Chamaliéres 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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