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Vente appartement 225 000 €
86,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 592 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Groupe H Immo

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Description

A saisir ! Venez découvrir 'Rémy' appartement de 4 pièces d'une surface de 86.80 m² loi Carrez, situé rue Montesquieu, à Grenoble (38100) et sa terrasse ombragée de 10 m².
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages datant de 1989 sans ascenseur, ce bien au calme en retrait de la route est en bon état et ne nécessite pas de gros travaux. Il dispose d'une très belle luminosité et d'une terrasse donnant sur un parc ombragé.
Entrée sécurisée par digicode et portail, un garage à vélos commun est situé au rdc de l'immeuble.
Le ravalement a été effectué en 2016.
Le bien se compose de la manière suivante :
Un grand hall de réception
D'une grande pièce salon, salle à manger ouverte sur la terrasse
D'une cuisine aménagée donnant aussi sur la terrasse
Une grande chambre
D'un couloir qui dessert la salle de bains avec baignoire, les WC séparés, deux autres chambres et de nombreux espaces de rangements.
Un grand garage de 18,6 m² avec belle hauteur sous plafond, complète ce bien en sus du prix de vente à 18 000 euros situé, dans une rue limitrophe avec accès facilité au départ de la résidence.
Taxe Foncière : 2264 (appartement et garage) euros pour 2023
CC : 1688 euros/an (eau froide et entretien des communs)
Les + selon H-Immo :
Terrasse
Résidence calme et sécurisée
Garage
Proche toutes commodités (commerces, écoles (Lycée Professionnel des Charmilles, Groupe Scolaire Ferdinand Buisson), centre ville, transports...)
Envie de visiter Rémy ? Plus de renseignements ? contactez Mélanie !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Melanie H-Immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA2063-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYMXH
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales

86,8 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Nord / Sud1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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