Vente appartement 380 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viry (74580)

VIRY - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Situé au calme dans une petite résidence de 10 lots des années 2000, ce lumineux duplex de type 3 pièces, entièrement refait à neuf en 2021, bénéficie d'une superbe vue dégagée sur montagnes,, sans aucun vis-à-vis.Son agencement optimisé se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce buanderie, toillette avec lave mains indépendants, ainsi qu'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse et un jardin privé. À l'étage, un dégagement dessert une chambre avec une douche, une deuxième chambre avec grand rangement et une salle de bains. Ce bien est complété par une place de parking privative et un garage avec mezzanine. La copropriété est petite et bien entretenue, idéale pour ceux à la recherche d'un quartier paisible et privilégié. Consultez notre vidéo YouTube : 2256AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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