Superimmo
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Vente appartement 165 000 €
87,46 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 1 887 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 8/12
  • Balcon
  • 1 Parking
Keller Williams

Keller Williams

04 28 70 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé sur l'avenue Rhin et Danube, au 8ème étage sur 12 avec ascenseur d'une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 90 m² ne manquera pas de vous séduire par sa luminosité exceptionnelle grâce au fait qu'il soit traversant et son potentiel.
Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix de vente.
Grâce à sa position élevée, l'appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct sur les montagnes, particulièrement depuis le grand séjour de près de 20m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
Un très grand balcon de est attenant à la pièce de vie.
Le logement dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de plus de 15 m², avec des grandes ouvertures et une vue dégagée également.
Le coin nuit est séparé des pièces de vie et comprend deux grandes
chambres de plus de 12m², chacune dotée de grands placards intégrés.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, avec des meubles vastes, et les WC sont séparés.
Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre le bien au goût du jour, il offre un très beau potentiel, étant traversant et donc extrêmement lumineux.
La copropriété propose un parking fermé avec portail électrique.
Une cave vient compléter ce bien.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits.
Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que les lignes E et C du tramway à quelques pas de l'appartement.
L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs.
On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries-charcuteries et trois supérettes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux avec vue imprenable sur les montagnes, au sein d'une copropriété de qualité.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 3908 - Réf Superimmo : ANVXX01YI
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 267,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

87,46 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/12
1 ParkingBalcon
1 wcCopropriété de 366 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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