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Vente appartement 199 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 287 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Fabien HUGUES - iad

Fabien HUGUES - iad

31 avis
06 14 05 10 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabien Hugues (06 14 05 10 39) vous propose : Idéal investisseur à Nîmes ! Ensemble immobilier comprenant deux appartements pour une superficie totale de 87 m2 situé dans une petite copropriété comptant deux copropriétaires..
Le premier appartement de type P1 bis de 41 m2, situé au rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce de vie de plus de 25 m2, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce, un jardin privatif et intimiste de 50 m2 environ.
A l'étage, un appartement de type P3 de 46 m2, vendu meublé et équipé, avec 2 chambres donnant sur un balcon dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte exposé Ouest, une cheminée avec insert et un WC séparé.
Idéalement situé à deux pas de la route de Beaucaire, des commerces, des écoles, et des transports , cet ensemble immobilier présente un fort potentiel après rafraichissement.
Eau chaude par cumulus, climatisation réversible dans les deux séjours, toiture révisée en 2023, combles isolés en 2021.
Possibilité de garer deux véhicules devant l'immeuble.
Gestion de l'immeuble par les copropriétaires, pas de charges de copropriété.
Ne ratez pas cette occasion d'investir dans ce bien à fort potentiel. Contactez-moi pour visiter et découvrir ce lot de deux appartements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Hugues EI (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545053 - Réf Superimmo : ANVXVXKGH
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 137 m²1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1954
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
Séjour de 25 m²Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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