Vente appartement 210 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

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2 414 €/m²
Étage 3/4 avec ascenseur
Balcon
Chauffage: radiateurs

Agnès Rocher - efficity

10 avis

06 76 04 33 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

45100 - ORLEANS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87 M² - TERRASSE/LOGGIA
ORLÉANS - DUPLEX 3/4e ÉTAGE -
VUE DÉGAGÉE - CHEMINÉE - BOX & 1 PLACE AERIENNE
Les+:
Aucun travaux
Fenêtres double vitrage
À deux pas des bords de Loire
Une cheminée fonctionnelle dans le salon
Loggia avec vue panoramique
Cuisine séparée, aménagée et équipée
3 chambres , dont une avec un dressing sur mesure
Efficity par l'intermédiaire d'Agnès Rocher, vous propose ce duplex de caractère, niché au 3e et 4e étages (dernier étage ) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, offrant une vue panoramique.
Sa localisation idéale à deux pas des bords de Loire pour des promenades ,sa proximité immédiate des transports (bus), facilitant vos trajets font de ce duplex les atouts majeurs, ses prestations soignées et son environnement privilégié finiront de vous séduire.
L'appartement se compose comme suit une entrée avec placards ,le WC et son lave main, suit une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vient la spacieuse pièce de vie avec sa cheminée fonctionnelle, le tout ouvert sur la loggia offrant une vue dégagée .
L'étage vous réserve ses 3 chambres dont l'une équipée d'un dressing sur mesure.
A cette étage vous trouverez également une spacieuse salle de douche et sa double vasque
Autres informations :
Stationnement pratique : un boxe fermé pour 2 voitures ainsi qu'une place extérieure privative .
Résidence sécurisée , calme ,ligne de bus 7 et 1
chauffage gaz de ville avec compteur individuel
Agnès Rocher - effiCity
06 76 04 33 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 06/12/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 171213 - Réf Superimmo : ANVXXFDQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an	Taxe foncière : 1 786 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Garage
Balcon	Année de construction : 1975
Chauffage: radiateurs	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	1 wc
Copropriété de 180 lots