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Vente appartement 272 350 €
87,56 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 3 110 €/m²
  • Étage 1/5
  • 1 Parking
Villejean Beauregard Immobilier

Villejean Beauregard Immobilier

02 99 59 19 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente et en EXCLUSIVITÉ ce 5 pièces d'environ 88 m2 idéalement situé AU COEUR D'UN ÉCRUN DE VERDURE EN PLEIN CENTRE VILLE à 2 pas de la place des lices du PARC St CYR, THÉÂTRE DE LA PAILLETTE et du Mail François Mitterand. Cet appartement en RDC surélevé vous propose une véritable entrée desservant un salon-séjour très lumineux attenant à un balcon, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé, UNE CAVE PRIVATIVE + UNE PLACES DE PARKING PRIVATIVES COUVERTE. POSSIBILITÉ DE CREER 5 CHAMBRES TOUT EN CONSERVANT UN ESPACE SALON. SUPERBE PRODUIT A 2 PAS DU MAIL, VOUS PROPOSANT UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE EN PLEIN CENTRE VILLE !!! DPE : D / GES : D Charges annuelles : 2078,70 euros Taxe foncière : 1484 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61. Au prix de 272 350 euros F.A.I dont 4.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. L'agence VBI est présente sur les quartiers : Mail François Mitterrand - Thabor - Oberthür - Sacrés Coeurs - Colombier - Anatole France - Saint-Hélier - Gare - Bourg l'Evesque - Alphonse Guérin - Sainte-Thérèse Quartier Arsenal - Redon - Francisco Ferrer - Atalante - Champeaux - Cimetière de l'Est - La Poterie - Beauregard - La Lande du Breil - Alma Quartier Les Champs Manceaux - Saint-Martin - Italie - Bréquigny - Moulin du Comte - Sainte-Elisabeth -Cleunay - La Corrouze - La Prévalaye - Les Gayeulles - Saint-Laurent - Les Longs Champs- La Motte Brûlon - Patton - Bellangerais - Le Landry - Le Landrel - Villejean - Le Blosne - La Binquenais - Maurepas - Saint-Anne - Fougères - Sévigné - Jeanne d'Arc (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2078.7 euros.

Publiée le 27/10/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : AT-2616 - Réf Superimmo : ANVXTRX7H
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Caractérisques
Prix de vente : 272 350 € Prix en baissePrix au m² : 3 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 078,7 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 12 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1429.pdf

87,56 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/5
1 Parking1 cave
Année de construction : 19741 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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Siren : 419056205
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