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Vente appartement 255 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 898 €/m²
  • 7ème étage avec ascenseur
Sylvie GRUNDER - Capifrance

Sylvie GRUNDER - Capifrance

22 avis
06 66 44 77 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

DE RETOUR A LA VENTE!
Au 7 ème sur 8 étages d 'un immeuble très tranquille du quartier , avec une vue dégagée imprenable plein sud sur les collines avoisinantes, venez découvrir cet appartement traversant de 88.5 m2 habitable; passé l entrée, le maitre mot est la lumière et l'espace : nous entrons dans un grand salon séjour de plus de 30m2 ouvert sur un balcon permettant des petits déjeuner au soleil devant une vue exceptionnelle sans vis à vis. un dressing fermé de 3m2 a été installé au fond du salon Un vaste couloir équipés de grands placards intégrés dessert deux chambres de 10 m2 chacune, une partie du salon était une troisième chambre et pourrait le redevenir aisément. Nous découvrons ensuite la cuisine de 9 m2 équipée et sa loggia lumineuse de 3.50 pouvant être utilisée comme cellier ou buanderie avec l'arrivée d'eau des machines. Une salle de bain et un WC indépendant complète l'espace.
Le confort de l'appartement est assuré par un chauffage collectif performant, l'électricité a été refaite récemment.
Si vous aimez le calme, la luminosité dans un lieu où il vous suffira de poser vos valises, je vous fais visiter : coup de cœur assuré !! Contactez moi au 06 66 44 77 37 Sylvie Grunder Agent commercial EI Capifrance, ou par mail : Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847844)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931035661 - Réf Superimmo : ANVXVTFUT
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 3 pièces - 2 chambres
7ème étage avec ascenseurSéjour de 31 m²
1 salle de bainCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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