Vente appartement 235 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 1er (13001)

EXCLUSIF APPARTEMENT 3 CHAMBRES VUE NOTRE DAME DE LA GARDE
Venez découvrir cet appartement de 4 pièces (88m2) situé en plein centre-ville de Marseille 13001. L'appartement est traversant nord-sud et dispose d'une surface habitable de 88 m². Il est situé au 3ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur du célèbre architecte Labourdette.
L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est collectif et est alimenté au gaz.. L'appartement est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement sont nécessaires.
L'appartement est particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Il dispose de 3 balcons qui offrent une vue imprenable sur Notre-Dame-de-la-Garde et d'une cave.
L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités :
Le Vieux-Port est à seulement 5 minutes à pied.
Les écoles, commerces et transports en commun sont également à proximité.
Les atouts de l'appartement :
- Emplacement idéal : l'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : Vieux-Port, écoles, commerces et transports en commun.
-Vue Notre-Dame-de-la-Garde : l'appartement offre une vue imprenable sur Notre-Dame-de-la-Garde.
-Traversant nord-sud : l'appartement est traversant nord-sud, ce qui lui confère une grande luminosité.
- 3 balcons : l'appartement dispose de 3 balcons qui offrent une vue sur la ville et Notre Dame de la Garde.
- Cave : l'appartement dispose d'une cave
Cet appartement est proposé à l'achat pour 235 000€.
Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1996€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence agence : 4092

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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