Vente appartement 374 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 1er (13001)

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FAVORIS

4 250 €/m²
3ème étage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Emilie CAFIERI - Capifrance

64 avis

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Description

***SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS…VUE DEGAGEE…4 PIECES DE 88M²…LUMINEUX…CONFORTABLE…VIEUX PORT***
Situé dans un immeuble prestigieux des Galères datant du XVIIe siècle, cet appartement d’exception allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses hauts plafonds de 3,20 mètres et son atmosphère chaleureuse, ce bien vous offre un cadre de vie unique au cœur du Vieux-Port de Marseille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement lumineux de l’espace, avec une grande pièce à vivre ouverte sur une vue imprenable sur le quartier historique du Vieux-Port. La luminosité y est remarquable grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que les deux chambres, situées à l’arrière de l’appartement, offrent calme et tranquillité. Un bureau (qui peut faire office de petite chambre) vient compléter cet espace.
La cuisine, entièrement sur mesure, a été pensée pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée de matériel haut de gamme, dont des appareils Bosch et des aménagements italiens qui apporteront une touche élégante et fonctionnelle à vos repas quotidiens.
Une salle d’eau très sobre et classe s’ajoute ; l'appartement est également équipé de toilettes japonaises dernier cri : avec jets rinçant, massage et séchage. Vous bénéficiez d’un confort total et d’une touche de luxe supplémentaire dans cet espace de bien-être.
L’ensemble des matériaux utilisés dans l’appartement est de qualité supérieure : vous apprécierez le parquet en chêne massif, les radiateurs Acova modernes et la belle finition des espaces de vie.
L’immeuble, très bien entretenu, est habité en majorité par des propriétaires, ce qui garantit une vie en communauté sereine et agréable.
En outre, le quartier est actuellement en plein projet de piétonisation et de limitation de la circulation, rendant ce lieu encore plus paisible et agréable à vivre. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des commerces de bouche de qualité à deux pas, tout en étant à proximité des attractions culturelles et historiques du Vieux-Port. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, permettant de se déplacer facilement dans toute la ville. Vous pourrez également vous rendre à pied au marché de producteurs locaux et bio qui a lieu en même temps que la criée le dimanche matin sur les quais !
Rénové entre 2017 et 2018 avec un souci du détail et un choix judicieux des matériaux, cet appartement est véritablement un havre de paix au cœur de l’effervescence marseillaise. Il s’agit d’une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine, du confort et du cadre de vie exceptionnel.
Cet appartement est une véritable invitation à la sérénité, tout en étant au centre de la vie dynamique de Marseille.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic de copropriété, portail automatique, entretien des parties communes, fonds Allur) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.892629Afficher plus

Publiée le 20/02/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 340935969941 - Réf Superimmo : ANVXXX86H

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 804,96 € / an	Taxe foncière : 1 423 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	88 m² - 4 pièces - 2 chambres
3ème étage	Vue dégagée
Année de construction : 1675	Chauffage électrique (cheminée)
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fibre optique
Copropriété de 21 lots